Miami-Dade vende las casas en foreclosure (remate) en subasta pública por internet, en RealForeclose, de lunes a viernes a las 9:00 am, hora del Este. La puja comienza en el monto de la sentencia final. Antes de pujar, deposite el 5% de su oferta máxima prevista. Si gana, el saldo más los cargos vence a las 12:00 pm del siguiente día hábil, o pierde el depósito.
Incluye Miami, Hialeah y Miami Beach. Todo lo que sigue viene de la página del propio secretario del tribunal, consultada el 19 de septiembre de 2026.
- Sitio de subasta
- RealForeclose
- Días de venta
- De lunes a viernes, excepto días feriados
- Hora de venta
- 9:00 am, hora del Este
- Depósito
- 5% de su oferta máxima prevista, por lote. En persona, antes de las 3:00 pm (hora del Este) del día anterior; las transferencias bancarias (wire) necesitan dos días hábiles completos para acreditarse
- Saldo
- El saldo más los cargos vence a las 12:00 pm (hora del Este) del siguiente día hábil; si no se paga, se pierde el depósito del 5% y la venta queda anulada
Cargos en Miami-Dade
- Cargo del registro del tribunal (court registry), cargo por servicio electrónico, publicación y cargos de servicio del secretario
- Sellos documentales (documentary stamps): $0.60 por cada $100 en Miami-Dade, que se pagan junto con el saldo. Se suma un recargo (surtax) de $0.45 por cada $100, salvo que la propiedad sea solo una vivienda unifamiliar, lo que incluye una unidad de condominio (Fla. Stat. 201.031; tasas según el Departamento de Ingresos de Florida)
- Las pujas suben en múltiplos de $100
Antes de pujar en Miami-Dade
Ojo: Lea primero quién es el demandante. Un banco y una asociación de propietarios (HOA) le entregan compras completamente distintas, porque la subasta solo elimina los gravámenes posteriores al que se ejecuta.
Preguntas sobre las subastas de Miami-Dade
- ¿Dónde se hacen las subastas de foreclosure en Miami-Dade?
- Miami-Dade realiza sus ventas por internet en RealForeclose, en https://www.miamidade.realforeclose.com. De lunes a viernes, excepto días feriados, a las 9:00 am, hora del Este.
- ¿Qué depósito se necesita para pujar en Miami-Dade?
- 5% de su oferta máxima prevista, por lote. En persona, antes de las 3:00 pm (hora del Este) del día anterior; las transferencias bancarias (wire) necesitan dos días hábiles completos para acreditarse.
- ¿Cuándo vence el saldo si gano una subasta en Miami-Dade?
- El saldo más los cargos vence a las 12:00 pm (hora del Este) del siguiente día hábil; si no se paga, se pierde el depósito del 5% y la venta queda anulada.
- ¿En qué monto empieza la puja?
- En el monto de la sentencia final, que el demandante puede ofertar como crédito sin poner efectivo. Ese monto no tiene relación con el valor de la casa.
Fuente: Secretario del Tribunal de Miami-Dade. Los secretarios cambian plazos y cargos. Confirme antes de pujar.
Contenido informativo. No es asesoría legal, fiscal ni de inversión, y no se promete ningún resultado. Las leyes y los procedimientos de cada secretario cambian. Consulte a un abogado de Florida o a una compañía de títulos antes de comprometer dinero.
- La hoja de subastas de Florida de esta semana, la misma con la que ofertamos nosotros. La hoja está en inglés.
- Una respuesta directa sobre qué programa le conviene, si la pide.
Florida Foreclosure Playbook es operado por New Level Investment RE, una correduría de bienes raíces de Florida.